这人不正是马新朝吗!李晨也赶紧站了起来道:“马总您亲自坐镇指挥,真是我的荣幸啊。”
马新朝因为之前的事情,和李晨已经成为了朋友,面对李晨的调侃,回应道:“李总,不敢当不敢当啊,早就听说李总在这滨海市是呼风唤雨啊。”
“哈哈。”
两个人开完玩笑,李晨严肃的问道:“你怎么亲自来了,这点事情交给手下办就可以了!”李晨也不是傻子,这马新朝肯定不会是因为自己来的,绝对有什么原因。
马新朝也没有隐瞒,答道:“还记得何万里吧?这家伙新成立的地产公司我已经调查过了,叫做强盛地产,而且听说这个何万里已经联系好了京城的京城铁建集团合作。”
京城铁建集团李晨也听说过,是华夏数一数二的建筑集团,桥梁,水坝,高速,可以说整个华夏都有京城铁建的影子,没有想到这个何万里和真是有两下子啊,居然找了这么一个大靠山。
怪不得他马新朝要亲自前来呢,面对这样一个对手,如果他自己不来的话,交给手下还真是不放心。
马新朝接着说道:“当然了,也不用太过担心了,这京城铁建不过是觉得何万里的提案很不错,因为肯定和之前是一样的,何万里不会说的太多,咱们的准备相对来说要充分一些。”
李晨也点了点头,答道:“既然马总都来了,那事情即使有些曲折应该也不会难道那里去了。”
马新朝笑了笑,从公文包里面拿出来了一个项目表,给了李晨,说道:“你看看,这是我们给这块地王写的用途规划,除了一个巨型的商场之外,咱们还要开发一个花园式酒店,而花园式酒店的花园和后面的住宅小区可以同时使用,这样的话,节省了资源,保守利润在450%左右。”
果然还是和黄地产专业啊,居然能够把利润算的这么准确,李晨知道这个保守利润偏差不多大于5%。
不过李晨担心的倒不是这个利润问题,而是如果让自己在竞标的过程中增加看点,李晨提出了自己的问题,道:“如果这么设计的话,确实没有问题,但是你没有想过,那何万里也不是傻子,说不定也会这么设计的,到时候就成了比价格了,咱们的价格肯定没有京城铁建的价格低,很可能会输在这里啊。”
马新朝经常打交道的都是一些房地产开发商还有个人的,很少和政府打交道,眉头紧锁,看着李晨,想听听李晨有什么想法。
李晨说道:“首先,大模式是不用改变的,我觉得很不错,但是住宅小区这块,本来设定的这个位置应该是十栋住宅楼,和一个巨大的商场建筑群,我觉得住宅楼的话,应该单独划分出来两栋。”李晨边说边指着设计图。
“哦?这是为什么啊?”
“这两栋住宅楼,一栋给政府作为廉租房使用,另外一栋作为教师的福利房,具体的用途和公平性咱们就管不着了,但这绝对是民生工程,利润可能会降低一些。”李晨答道。
听完李晨说的,马新朝若有所思的想了想,他在乎的倒不是这点利润而是整个竞标的结果,他虽然不知道李晨和滨海市的领导熟不熟,但是如果能够知道一些底细的话,那还是比较好办事的。
马新朝心一狠说道:“李总,劳烦你问问市领导那边,看看还有什么要求吧,咱们宁肯牺牲50%的利润,也得把这块地皮弄下来。”马新朝最近这些年里面,在和黄地产,并没有做出什么大的作为,上面对他的表现也有一些不满,所以这次无论如何他都要想办法弄到这块地皮。
李晨听到马新朝这么说了,便答道:“恩,没有问题,你先回去休息,有消息了立刻通知你。”
马新朝走了以后,李晨想了想,还是和苏凤骨要上了苏沛的电话,对于苏沛来说,李晨虽然见过几面,但是还是不了解苏沛这个领导的心思,犹豫了一会儿,还是打过去了电话。
电话通了之后,那边说道:“我是苏沛,你好。”
李晨答道:“苏叔叔,是我,李晨啊。”
“小晨啊,怎么了?”苏沛也看出来李晨和苏凤骨的关系了,觉得李晨还不错,现在连称呼都变了。
李晨也感到了一丝诧异,不过还是很快反应了过来,说道:“苏叔叔,是这么回事,咱们市里面不是打算拍卖几块地啊,我对那个三号地皮感兴趣,打算竞标。”
苏沛打断李晨的话道:“小晨啊,你这是要我帮你影响竞标?”说话的语气明显冷了一些。
李晨笑了笑,道:“苏叔叔,你误会了,是这样子的,这三号地皮地方很大,我们竞标的提案刚才给我送来我看了,说是打算在那块地皮上面盖几栋廉租房和教师福利房之类的,不过怕政策不允许,这才给苏叔叔打电话询问一下的。”
李晨说话的时候滴水不漏,把需要多少换了另外的一种说法,一下子就把苏沛那边说乐了。
“哈哈,小晨,我还以为你是让我帮你呢,这件事情我们最近也发愁呢,主要还是没有人投资,你这个提议我看很不错啊,不过最近乡村教师的数量不少,少了也解决不了问题的。”
李晨听到苏沛说的话,一下子就明白了,这苏叔叔是要让自己最好能够多盖一些,不过投资太大的话,马新朝那边不太好办啊。
苏沛接着说道:“小晨,当然了,现在教师用房价钱便宜,你们赚不到钱,不过不能亏了本,市委这边最近在研究补贴政策,按照平米补贴,到时候如果你们弄的话,亏不了本。”苏沛也知道李晨担心什么,他能做到这个位子上面,自然也不是傻子,总不能让别人干亏本的买卖吧。
“好的,苏叔叔,我明白了,到时候方案一定会让你满意的。”挂了电话之后,李晨心里面也松了一口气。
而苏沛挂了电话之后,看着房间里面悬挂的八骏图,笑了笑,道:“把女儿叫到这小子手里边看来还真是没错,以后也省心了啊。”
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