周文带着李妙妙登了曹家的门。
曹灿被护得太好,做事没有边界不受约束,任意妄为,冷不丁就会弄出些幺蛾子,防不胜防,必须防患于未然。
把事情做在前面,有备无患。
谁知老曹一眼就认出了李妙妙。
“你是……云团长的女儿吧?”
李妙妙家学渊源,圈臂矮身施了个万福礼:“曹伯伯。”很有古意的样子。
李妙妙身上衣服多是特别缝纫的,哪怕是件t恤,都要别出心裁的添加些传承元素,出门正装就更不用说了。
所以,行起这福礼不但不违和,反而很有韵味,恰当的回答了主人问话。
曹大庆哈哈大笑。
“看来是没错了,你们是……”
李妙妙回道:“周文是我丈夫。”
“噢……小子有福了呀。”
“可不嘛。”周文随声附和。
“我家几辈子的福荫都用在这了。”
“好小子,会说话,来,坐。”
曹大庆回身看看闺女。
曹灿难得没有穿那些二次元东西,一身洋装倒颇有些商场丽人的俏模样。
再对比下李妙妙,觉得除过学历家世,苟云儿闺女样样不差,怕是没得比了,自家丫头恐是要空欢喜一场了。
曹大庆在外面威势无双,家里却颇为冷清,除过一做菜的吴妈,还有俩负责洒扫洗涤的生活保姆,再没外人。
曹灿嘴里说那女人没有踪影。
上了茶,寒暄几许,曹大庆问起周文关于物业方面的衍生设想,周文倒也没隐藏,简要说了些理念和趋势猜想。
“城市化进程眼看就要提速,城市公共基础设施建设必将加快,这其中住房就是一大项,国家要拉动内需,提振消费嘛,再没有什么商品比房地产更合适捆绑各方利益的了,居住社区化成为未来必然趋势,这就涉及到一个管理问题,若我没猜错,未来的社区物业部门必将承担起街道办的某些行政职责。
若再加上水电气等公共服务领域的依赖和加成,社区物业天然对业主形成了管理权限,毋庸置疑,避免不了。”
先高屋建瓴的解释了社区物业的存在使命,周文才回归到商业层面论述。
“社区从商业层面上讲,社区住户会形成一个相对封闭的市场,衍生出许多商业机会,涉及生产生活方方面面,生生不息,无穷无尽,若再把整个城市、乃至多个城市的社区整合一起,将会形成无比庞大的市场和商机。
当然,这需要信息技术再次进步。
但显然,这是可以实现的。
而且为时不远。”
接着,周文结合现象说了问题。
“但是显然,收取物业费、贪墨维修基金等公共费用、贱卖社区公共资源套利……等等这些,省时省力,来钱极易,加上房产行业为平衡关系集体纵容维护和基层管理部门不作为,以及法律法规层面的不健全于故意模糊,事情大概率可能不会走向健康的发展方向。”
“这也将削弱甚至泯灭了商机。”
“中医上有个理论,叫痛则不通;商业上有个名词,叫痛点,认为痛点就是未满足的需求,就是机会。而解决痛点,必将会迎来商业机会大爆发。”
“物业说到底是个服务部门,若立足服务,打造和谐共生的社区服务公共平台,不仅解决痛点也能唤醒商机。”
话不多,信息含量却颇大。
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